Bank, jako instytucja zaufania publicznego, powinien dbać o bezpieczeństwo środków powierzonych mu przez deponentów. W związku z tym, by zabezpieczyć się przed sytuacją, w której udzielony kredyt zostanie zakwalifikowany jako stracony, powinien zawczasu, czyli wraz z zawarciem umowy kredytowej, wykorzystać możliwe do zastosowania środki zapobiegawcze.
Wśród najczęściej wykorzystywanych zabezpieczeń spłaty kredytu są:
- zastaw (zwykły, rejestrowy),
- hipoteka,
- poręczenie,
- gwarancja bankowa,
- weksel wraz z poręczeniem wekslowym,
- przewłaszczenie na zabepieczenie,
- cesja wierzytelności,
- blokada środków na rachunku,
- ubezpieczenie kredytu.
Wybór określonego zabezpieczenia zależy od jego skuteczności w odniesieniu do danego kredytobiorcy, uwzględniającej również obecne uwarunkowania prawne, a w niektórych przypadkach od rodzaju kredytu. Takim szczególnym przypadkiem jest właśnie długoterminowy kredyt na cele mieszkaniowe, gdzie jest wymóg zabezpieczenia hipotecznego.
